海归上海购房攻略:房子不仅包容现在,还要承载未来

发布时间:2018-10-09 15:36  

你或许看到国人纷纷远赴重洋,却没看到每年都有大批移民海外的人回国定居。

他们回来的原因很简单,国内比国外更适合他们生活与发展。而越来越多的人意识到,伴随着中国政治、经济、贸易、金融的政策越来越开放,中国的未来仍有空间,他们希望能选准时机,分享国家发展的红利。

在美国生活了十多年的Max,就是这些人中的一员。不过Max觉得自己是幸运的,尤其是当他看到葛洲坝·虹桥紫郡公馆的时候,他认为自己回国发展的决定是正确的。Max说,一套住宅可以承载的东西有很多,它不仅需要满足最基本的居住需求,还要寄托一个人对未来生活的渴望与憧憬。

 壹

纠结了小半年,Max最终决定回国发展。

算起来,今年已经是Max在美国度过的第十二个年头。2006年夏天,Max被密歇根大学通信工程学院的D教授看中,攻读博士学位。那一年,Max 25岁,去美国读书工作是他学生时代的梦想,那个时候,他所了解的美国社会充满理性与机会。

2013年,Max已经是两个孩子的爸爸,他也如愿进入亚马逊总部,成为这家全球知名IT公司的一名工程师。随后,Max卖了底特律的房子举家迁往西雅图,他的太太Anne也辞去了在安娜堡大学教书的工作。

西雅图的生活成本明显高很多,虽然Max的工资足以满足一家人的基本需求,不过他们也没有攒下什么钱。直到2016年Max的第三个孩子出生,他们一家人仍租住在公司提供的80平米的公寓里,那时Max明显感受到来自生活上的压力。加上Max的父母每年都要去美国呆上一段时间,帮他们照顾孩子,Max与Anne的矛盾也渐渐多了起来。

在美国生活12年,Max发现,他曾经认为这里遍布的机会,其实并不属于他;虽然他的太太是美国人,他的朋友与生活的圈子也都是美国人,但他觉得,他始终是这个西方世界的局外人。

而就在这几年,国内IT、互联网行业也早已如火如荼。Max在国内的朋友不断地向他伸出橄榄枝,一线大型互联网企业高管、获多轮风投投资的热门项目合伙人、创新科技企业的带头人……只要Max同意,这些都能成为加在Max身上的头衔。

对于熟悉美国互联网行业逻辑的Max来说,中国的互联网行业仍处于上升阶段,但中国用三五年的时间就跨过了美国发展了十几年才达到的行业阶段,这让Max觉得中国的市场潜力无限。

“中国经济的红利期还没有结束,最鲜明的表现在于中国城镇化的步伐仍然没有放缓的趋势,在美国的经济环境中,缺乏像中国的城镇化这样旗帜鲜明的拉动需求的政府性行为。因此,中国仍然遍地机会。”Max说。

 贰

最终,Max把他的目的地定在了上海。一方面,他自己本身就是江苏人,出国之前也曾在上海读书,对上海比较熟悉;另一方面,他还认为,对于互联网行业而言,无论是行业市场的专业氛围,还是资本市场的认可度,南方都要优于北方。

当然,回国之后,Max的首要任务就是买房。而作为一个目的明确、逻辑清晰、具有充分互联网思维的人来说,他对住宅的要求和标准相当苛刻。

“在买房这件事上,我跟我的几个朋友都聊过,他们认为我的要求苛刻,但实际上,我只是给出了一个目标,以及能够达到这个目标的各项量化要求。”Max耸耸肩,莞尔一笑。

Max所说的目标,指的是一所房子不仅能满足居住的基本要求,还要具备“富于科技感和创新性”的功能及价值,以体现他作为一个“海归互联网精英”的生活品味。至于量化指标,Max说,他喜欢将房子的功能分类,每一类功能至少有3个科技方面的应用才能算达标。因此,Max说,他看的楼盘基本全是主打科技的住宅。

在来到葛洲坝·虹桥紫郡公馆之前,Max在上海已经看了好几处科技住宅,但Max都觉得有些失望,在他看来那些住宅里的科技大多只是噱头而已,没什么新技术,只是常规技术包装了新词儿。

 葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

因此,当他看到虹桥紫郡公馆时,这个项目使用的建筑理念和科技系统着实让他感到耳目一新。这个项目配备的“八大科技系统及六大智能系统”,在Max看来“实至名归”。比如,项目采用的地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统,结合了空调和地暖两大系统的优点,通过毛细管网与新风系统末端的热回收,令房间内四季如春,始终保持舒适的体感温度。

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

全置换新风系统可以实现24小时室内多次换气。PM2.5高效过滤,且温度均匀、无噪音、无风感,告别了冷热不均匀、有冷凝水盘、易滋生细菌的传统空调模式。

这种对空气的处理方式,让Max感到放心。原因是这几年他每次带着孩子们回国过年,太太和孩子们都会因为雾霾而感冒咳嗽。

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

而最让Max感到满意的,是这个项目在厨房上面所花的心思,真正为厨房赋予“魔力”。比如美国爱惠浦净水系统,五重过滤,净化水源,打造高品质无铅健康饮用水。Max一家人早已习惯了美国那种扭开水龙头接水喝的“冰水模式”,因此健康的直饮水是生活必需品。

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

项目选用的美国艾默生垃圾处理系统,让Max和太太有了熟悉的感觉,在美国的家中他们就选用了艾默生电器。在厨房垃圾的处理上,艾默生电器自带空气开关,轻轻一按,即可定制工作控制,把厨余垃圾研磨成细小颗粒,便于冲走。

除此之外,葛洲坝·虹桥紫郡公馆荣获德国绿色建筑标准DGNB预认证和中国绿色建筑三星设计认证,这也让Max对项目的建筑质量倍感放心。DGNB作为世界第二代绿色建筑评价体系,评分标准非常苛刻,与其他绿建标准不同的是它强调全面的优化,不仅仅是强调建筑性能,更强调全流程的对环境友好,必须从规划、设计、采购、施工、运维、拆除全流程考虑绿色。

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

看完这个项目,Max觉得他终于找回了自己的归属感,虹桥紫郡公馆将托起他回国后的人生旅程以及家庭的未来。

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