办公楼及指挥中心 智慧化咨询规划方案

1.1建设目标

根据街道办公楼整体需求,本项目智能化系统总体定位为:国际接轨、适度超前、亮点突出、软硬件兼顾。智能化系统将采用目前国际上先进的信息化科技,以云计算、物联网、BIM技术应用,将平湖街道办公楼营造为一个人与自然和谐统一的环境,展示舒适、健康、环保、节能的人性化办公的新概念,创造与环境相协调、能自身持续发展、具有高效率高性能的数字建筑、绿色建筑、智慧建筑里程碑式的现代建筑。

平湖街道办公楼项目智能化系统定位为:致力打造一个符合时代发展需求,具有前瞻性的国际一流的高端政府总部服务平台。基于全球视野、参考借鉴各国成功案例和国际标准,在全球范围内选用符合技术发展趋势的产品,以达到最佳组合的目的,将本项目建设成国内领先的感知建筑、绿色建筑、智慧建筑。

为达到本项目的建设目标,我们认为可以从以下几个方面进行考虑和分析:

  • 1.满足功能需求、符合相关标准

  • 从产品特征、地理位置、使用功能的角度出发,充分平衡和满足投资者、运营者、使用者三者之间的不同需求,选用合适等级的技术规格指标和系统功能特征;技术参数和功能要求符合中国国情、深圳特征,满足国际标准、国家标准、地方标准和行业标准。

  • 2.基于全球视野、力争国际一流

  • 基于行业发展特征和项目先进性,技术规格的制定不拘泥于区域市场,而是基于全球视野、参考借鉴各国成功案例和国际标准,在全球范围内选用符合技术发展趋势的产品,以达到最佳组合的目的,把项目建成智慧系统和先进管理技术的智慧建筑。

  • 3.适度超前、降低全程成本

  • 系统性能及工程投资的平衡不拘泥于单一设备,着眼于系统架构和全生命周期成本,通过选择适度超前的系统架构和高质量的系统组件,强调各相关系统间数据的共享以降低系统架构的复杂性、减少安装的工期和成本、降低日常使用的能耗、减少管理和维护的成本,从而有效降低整个项目全生命周期的总成本。

    通过提升单一设备及整体系统的档次及标准,进一步提高系统的可靠性,以最大限度地发挥智能化系统的作用,从而进一步保护用户投资。为便于建成后的维护和更新,选用操作简单,维护过程中无需使用过多专用维护工具的产品。

  • 4.强调灵活组合、系统要求可扩展

  • 充分考虑技术发展的持续性和快速性、服务对象需求的不断变化、功能复杂性等因素,充分考虑产品和系统日后的扩展需求,以满足服务对象对智能化系统的使用要求的不断提升。采用基于TCP/IP的标准化架构,通过模块化设计、面向终端用户设计的方式,做到系统即插即用和甚少维护,以适应于不同物管方式和不同产权模式的需求。

  • 5.硬件软件平等、围绕用户价值

  • 在选择一流硬件设备的同时,高度重视软件的应用,强调软硬件一体化,通过资源共享、感知共享、知识共享的不同阶段,深度挖掘数据的价值,向着“以用户价值为中心”的方向发展。

  • 6.突出服务理念、重视用户体验

  • 系统建设充分考虑与实际运营的结合,强调交互式的用户体验效果。

    通过以上几个方面的分析和研究,要致力打造一个符合时代发展需求,具有前瞻性的国际一流的高端政府总部服务平台。客观上需建立一个深层次整体融合、具备泛在感知、协同控制的软硬件“管、控、营”一体化平台并以此平台为基础发展、延伸和完善整个智慧系统。从而实现智能化各应用系统之间的信息资源的共享与管理,各应用系统的互操作、快速响应与联动控制,以达到自动化监视与控制的目的。这是一个符合智能建筑未来技术发展潮流的前期设计,下面我们将在这一前期设计方案的基础上进行深化设计,使其落地。

    1.2建设内容

    根据设计任务书要求,本工程智能化规划咨询的内容为:

    平湖街道办公楼及指挥中心智慧化系统调研书

    序号

    一级模块

    二级模块

    三级模块

    管理类别

    1

    智慧创新

    智慧管理平台

    一账通平台

    后勤管理

    2

    智慧运维平台

    后勤管理

    3

    智慧政务平台

    办公管理

    4

    智慧基础

    信息设施系统

    综合布线系统

    办公管理

    5

    信息网络系统

    办公管理

    6

    有线电视系统

    后勤管理

    7

    多媒体会议系统

    办公管理

    8

    信息引导及发布系统

    办公管理

    9

    公共安全系统

    视频监控系统

    后勤管理

    10

    入侵报警系统

    后勤管理

    11

    电梯五方对讲系统

    后勤管理

    12

    停车场管理系统

    办公管理

    13

    门禁管理系统

    办公管理

    14

    出入口控制管理系统

    办公管理

    15

    访客管理(登记)系统

    办公管理

    16

    建筑设备管理系统

    建筑设备监控系统

    后勤管理

    17

    建筑能效监管系统

    后勤管理

    18

    智能照明系统

    后勤管理

    19

    弱电综合保障系统

    弱电综合桥架管网系统

    后勤管理

    20

    数据机房

    后勤管理

    21

    监控中心

    后勤管理

    22

    智慧指挥中心

    分布式综合管理平台

    办公管理

    23

    视频会议系统

    办公管理

    24

    会务管理系统

    办公管理

    25

    无纸化会议

    办公管理

    26

    LED大屏显示

    办公管理

    27

    数字会议

    办公管理

    28

    专业扩声

    办公管理

    29

    智慧政务中心,以市行政办为主

    智慧排队叫号硬件

    办公管理

    30

    多媒体评价交互硬件

    办公管理

    31

    自助查询硬件

    办公管理

    32

    政务大厅自助打印

    办公管理

    1.3建设规范

    依据本项目的建设目标以及场地情况,本工程的材料、设备、设计采用符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范,并参考全球范围内其他国家的先进的技术标准,作为依据。

    1.3.1引用标准
    • 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015

    • 《信息系统等级保护安全设计技术要求》GB/T24856-2009

    • 《LEED》v4 April 14, 2017

    • 《智能建筑弱电工程设计与施工》09X700

    • 《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334-2014

    • 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

    • 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

    • 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

    • 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

    • 《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2016

    • 《通信光缆的一般要求》GB/T 7424.1-2003

    • 《公共广播系统工程技术规范》GB50526-2010

    • 《有线电视广播技术规范》GY/T106-1999

    • 《有线电视系统工程技术规范》GB/T50200-94(2000年版)

    • 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

    • 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

    • 《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

    • 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

    • 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001

    • 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

    • 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

    • 《广东省安全技术防范管理规定》

    • 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-1994

    • 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

    • 《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008

    • 《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2011

    • 《防静电工程施工与质量验收规范》GB50944-2013

    • 《建筑照明设计标准》GB50034-2013

    • 《汽车库和停车场车位引导装置》CJ/T429-2013

    • 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

    • 《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005

    • 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007

    • 《建筑设计防火规范》GB50016-2014

    • 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

    • 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

    • 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

    • 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

    • 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

    • 《公共广播系统工程技术规范》GB50526-2010

    • 《厅堂扩声特性测量方法》GBT 4959-2011

    • 《扩声、会议系统安装工程施工及验收规范》GY 5055-2008

    • 《演播室高清晰度电视数字视频信号接口》GYT 157-2000

    • 《电视演播室灯光系统施工及验收规范》GY 5070-2003

    • 《HDBaseT》技术白皮书

    • 《SMPTE424M》

    • 《客观评价厅堂语言可懂度的“RASTI”法》

    • 《室内影院和鉴定放映室的银幕亮度》GBT 4645-2006

    • 《厅堂混响时间的测量规范》GBJ76-84

    • 《灯具 第2-17部分:特殊要求舞台灯光、电视、电影及摄影场所(室内外)用灯具》GB 7000.217-2008

    • 其它有关国家规范和国家标准

    • 相关产品的设计说明书、街道办提供的相关文件、图纸

    本工程的材料、设备、设计符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求,如标准及规范要求有出入则以较严格者为准。

    1.3.2技术规范
    • 《国家电子政务试点城市工作方案》

    • 深圳市委、市政府《关于加强电子政务工作的意见》(深发〔2006〕16号);

    • 关于印发《深圳市党政机关内部计算机网络建设和管理暂行办法》的通知

    • 关于印发《深圳市电子政务“十三五”规划》的通知

    • 关于印发《深圳市政府公众网站管理暂行办法》的通知

    • 关于印发《深圳市政务信息资源共享管理暂行办法》的通知

    • 《信息系统工程造价指导书》(深圳市信息工程协会编制,2012版)

    • 统一身份认证与单点登录(IAM)

    • 大数据管理服务平台

    • 时空信息管理服务平台

    • 安全态势感知系统

    • 区政府投资信息化项目全流程管理系统

    • 云计算平台

    • “龙岗+”APP

    • 移动OA系统

    • 平湖街道办公室提供的有关资料

    • 1.4建设原则

    • 系统规划总原则

    本项目智能化系统总体定位为:国际接轨、适度超前、亮点突出、软硬件兼顾。

    国际接轨:先进性是大楼智能化整体形象的重要标志,也是系统在相当长的一段时间能适应科技进步的重要保证。因此我们在大楼智能化系统规划的初期需要保证采用的技术体系及应用与国际一流水平接轨,以保证在系统建成后能保持系统的先进性。例如:云计算、云存储、云监控技术;采用代表技术趋势的物联网技术及大集成的软硬件应用解决大楼管理问题等。同时,保证系统是可持续发展的,部分更前沿的应用。

    适度超前:建成后的智能化系统将为大楼未来的运行管理及入驻政府的各种应用提供现代化的技术手段,其本身的可管理性和使用的高效性是系统规划设计的重要考虑因素。智能化规划不一味紧盯高精尖技术,既要考虑系统的先进性,又要保证系统的可靠性。同时在设计建设过程中,保证各系统先进性、可靠性的同时,本着经济、实用、合理的原则,具有良好的性能价格比。同时考虑投资、质量、工期等因素,规划出一个既有前瞻性又不会过度浪费的可行的智能化系统建设方案。

    亮点突出:大楼智能化系统建设既要全面考虑各方面的系统及应用,同时突出几个鲜活的亮点。建成之后,如何使到过大楼的人可以有眼前一亮的感觉,并由此留下深刻印象,是智能化深化设计中需要重点考虑的内容。这部分应用定位应为实用型、创新型的应用。

    软硬件兼顾:大楼智能化系统遵循开放性原则,采用符合国际标准的软件、硬件、通信、网络和操作系统等诸方面的接口与工具,提供系统集成所需的接口,开放其通信协议。使系统具备良好的灵活性、兼容性,扩展性和可移植性。

    1.4.2系统规划细则

    1)先进性:本工程涉及的各系统应具备数字化、网络化、智能化的典型特征,应充分考虑信息化发展的趋势,利用国内外较成熟的先进的计算机、控制、通讯、网络等技术,采用代表行业发展趋势国际或国内通行的先进技术,保证系统在近5年的先进性和10年的不淘汰性。

    2)成熟性:本工程涉及的各系统必须以实用为原则,采用成熟的并且经过实际工程检验的先进技术和产品。

    3)开放性:本工程涉及的各系统必须采用开放的技术标准和国际标准的通信协议,充分考虑单位的信息发展规划,使系统与未来扩展的设备具有互连性与互操作性,开放性的融入国内外信息网络,避免在系统互联时产生障碍。

    4)标准化:本工程涉及的各系统的系统设计、系统性能标准等应符合中国的有关标准化的要求,还要根据大楼智能化总体结构的要求,各子系统必须标准化、模块化、结构化,易于管理和维护,应是当今最新技术的体现。

    5)可扩展:本工程涉及的各系统的设计应充分考虑到未来的发展,在系统配置、管线布设以及在系统实施方面留有冗余和预留。

    6)可靠性:本工程涉及的各系统的产品选择必须稳定可靠,主要系统设备必须提供可靠性指标。

    7)安全性:本工程涉及的各系统的充分考虑系统安全、人身安全以及信息传递安全等安全性要求。

    8)集成性:本工程根据功能要求、管理和信息共享的要求对智能系统分层次、分阶段进行集成,汇集本工程内外信息,对各子系统进行综合管理。

    9)便利性和服务性:适应多功能、外向型的要求,提供便利和舒适的环境,达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。对于大楼内外的各种类型的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策的能力,为各种用户提供最有效的信息服务。

    10)经济性:在实现先进性、可靠性的前提下,系统的配置设计应达到性能与价格的优化目标。系统设置除考虑建设时的一次性投资外,还应充分考虑系统运行、物业管理时的运营成本,并使之达到最小化。

    11)兼容性:在方案设计中,要充分使用各个行业的知名专业厂家成熟产品,并保证这些产品的互相兼容性。

    第2章总体架构设计

    2.1技术应用

    2.1.1云存储技术

    云存储是在云计算(cloud computing)概念上延伸和发展出来的一个新的概念,是一种新兴的网络存储技术,通过集群应用、网络技术或分布式文件系统等功能,将网络中大量各种不同类型的存储设备通过应用软件集合起来协同工作,共同对外提供数据存储和业务访问功能的系统。

    视频信息云存储系统采用软硬件一体化设计,融合了集群应用、负载均衡、虚拟化、云结构化、离散存储等技术,可将网络中大量各种不同类型的存储设备,通过专业应用软件集合起来协同工作,共同对外提供高性能、高可靠、不间断的视频、图片数据存储和业务访问服务。

    视频云存储系统与通用的文件云存储系统在底层的云架构设计上有很多类似之处,但是视频云存储系统结合了视频和图片的数据特点进行深度的架构调整和应用融合。

    在视频云存储系统的设计中,采用的核心技术如下:

    • 采用存储全域虚拟化技术对具有海量存储需求的用户提供透明存储构架,可持续扩容避免瓶颈限制,可以更有效的进行资源管理,灵活增减空间,达到最大程度上合理利用空间的效果;

    • 采用集群技术,解决单/多节点失效造成的业务中断问题,并利用负载均衡技术充分利用各存储节点的性能,提升系统的可靠性和安全性;

    • 采用离散存储技术,保障了用户高效读写和业务的持续性;

    • 采用统一完善的接口,降低对接成本、平台维护成本和用户管理的复杂度;

    • 采用开放的集成构架,可兼容业界各类标准的iSCSI/FC存储设备,保护用户现有存储投资资源;

    • 采用数据备份和容灾技术,保证云存储服务的安全稳定。

    视频信息云存储系统通过对区内各种资源的视频点位的统一整合,建设成的视频云存储系统,作为智能化楼宇系统一个有机的组成,成为所构建的数字化技术应用平台的有机组成部分,为现代综合体建筑提供坚实的基础性保障。

    2.1.2DALI 数字灯光技术

    DALI是“DigitalAddressable Lighting Interface数字可寻址照明接口”的首字母的缩写,是一个数据传输协议,DALI定义了照明电器与系统设备控制器之间的数字通信方式,DALI不是一种新的总线,但支持开放式系统。设计应用DALI最初目标是为了优化一个智能型的灯光控制系统,该系统具备结构简单,安装方便,操作容易,功能良优,不仅可用于一个房间内的灯光控制,还可以与大楼管理系统(BMS)对接。DALI系统与BMS,EIB或LON总线系统不同,不是将它扩展成具有各种复杂控制功能的系统,而仅仅是作为一个灯光控制子系统应用,通过网关接口集成于BMS中,可接受BMS控制命令,或回收子系统的运行状态参数。

    DALI技术的最大特点是单个灯具具有独立地址,可通过DALI系统对单灯或灯组进行精确的调光控制。DALI系统软件可对同一强电回路或不同回路上的单个或多个灯具进行独立寻址,从而实现单独控制和任意分组。因此DALI调光系统为照明控制带来极大的灵活性,用户可根据需求,随心所欲地设计调节相应的照明方案,这种调节可以在安装结束后的运行过程中仍可使用,而无须对线路做任何改动。DALI系统是专为满足当今调光照明技术需要而设计的理想、简化的数字化通讯系统。

    DALI应用优势:

    1、设计简单易行:

    DALI数字控制系统设计简便,设计中只要通过数字信号接口相互连接,并联到2芯控制线上。所有分组和场景均可在安装调试时通过计算机软件编程,不仅节约了布线成本,对于设计修改、重新布局和分隔也只需更改软件设置而不需重新布线,非常简单易行。

    2、安装简单经济:

    安装DALI接口有2条主电源线,2条控制线,对线材无特殊要求,安装时也无极性要求,只要求主电源线与控制线隔离开, 控制线无需屏蔽, 要注意的是当控制线上电流在250mA,线长300米时压降不超过2V。控制线和电源线可并行,无需另外埋线。设计紧凑的控制组件无需专门的控制柜,因此安装简便且经济。

    3、控制精确可靠:

    DALI为数字信号,不同于模拟信号,1010的信号可以实现无扰动控制,不会因长距离压降而使得控制信号失真,因此即使DALI数字信号控制线与强电线同走一条线管也不会受干扰。DALI信号是双向传输,不但可前向传输控制命令,也会将镇流器和灯管的状态、故障信息、开关,实际亮度值的信息反馈回系统。

    4、通信结构简单可靠:

    DALI接口通信协议由19bit位数组成,第1位是起始位,第2到第9位是地址位,第10到第17位是数据,第18、19位停止位。采用独特的曼彻斯特编码避免出现误码,传输速率1200波特可保证设备之间通讯不被干扰,控制线上高电平为16V。控制线上的每个控制器在通信中作为MASTER功能,而控制线上的像镇流器这样的控制电器只是响应MASTER的命令起SLAVE的作用,系统具有分布式智能功能。

    5、应用范围广泛:

    如今,DALI接口已不仅仅限用于荧光灯镇流器调光,各种卤钨灯电子变压器,气体放电灯电子镇流器,LED也采用了DALI接口调光;控制设备还包括:无线电接收器、继电器开关输入接口。各种按键控制面板、包括LED显示面板都已具有DALI接口,这将使DALI的应用越来越广,控制器从最小的一间办公室扩大到多间房间的办公大楼,从单个业态扩大到多个业态。

    2.1.3HDBaseT 数字视频传输技术

    HDBaseT给影音市场带来了革命性的变化。与现有解决方案相比,HDBaseT提供更丰富的特性,更远的传输距离和更好的性能表现。HDBaseT的核心在于,仅使用一条100米/328英尺的普通网线,即能传输未压缩超高清音视频、以太网、控制讯号、USB2.0和高达100W供电,称为5PlayTM技术。

    HDBaseT 如此受欢迎的另一个原因在于其连接接口。因为 HDBaseT 采用了在 IT 基础设施中可靠、通用的 RJ45 连接头,因此无需像传统A/V电缆(如HDMI、DVI、VGA、同轴电缆、RCA 等)那样必须使用昂贵的传统电缆和专有连接器。

    由于HDBaseT提供的灵活性和可用带宽,IEEE 从属的 IEEE 1911 将 HDBaseT 标准化,这将提高其市场采用率。

    HDBaseT 使一条 6A 类电缆可支持传送:

    • 非压缩超高清视频和音频,包括 4K;

    • 100BASE-TX 以太网

    • 设备控制;

    • HDBaseT(PoH) 供电,最高 100 瓦直流电。

    HDBaseT已成为多种产品应用的技术选择,包括数字标牌和视频墙、投影仪、政府应用等。在不同的垂直市场中都有部署,包括政府、酒店和零售、教育等。HDBaseT影音是需要长距离传输高通量内容的终极选择。

    2.1.4Dante 数字音频传输技术

    Dante 数字音频传输技术是一种基于3 层的IP 网络技术,为点对点的音频连接提供了一种低延时、高精度和低成本的解决方案。Dante 技术可以在以太网(100M 或者1000M)上传送高精度时钟信号以及专业音频信号并可以进行复杂的路由。与以往传统的音频传输技术相比,它继承了CobraNet 与EtherSound 所有的优点,如无压缩的数字音频信号,保证了良好的音质效果;解决了传统音频传输中繁杂的布线问题,降低了成本;适应现有网络,无需做特殊配置;网络中的音频信号,都以“标签”的形式进行标注等。同时具备自身独特的优势:

    1) 更小的延时。在100M 网络带宽,总传输音频通道为3个时,延时仅为34μs。Dante 系统可自动调节可用的网络带宽,以便将延时时间降低到最小。

    2) 采用了IEEE1588 精密时钟协议进行时钟同步。

    3) 采用了zeroconf(ZeroConfiguration Networking)协议,利用自动配置服务器自动检查接口设备、标识标签以及区分IP地址等工作,无需启动高层级别的DNS 或者DHCP 服务,同时节省了复杂的手工网络配置。

    4) 网络的高兼容特性。Dante 技术可以允许音频信号和控制数据以及其他不相干的数据流共享在同一个网络中而不受干扰,用户可以最大限度的利用现有网络而无需为音频系统建立专网。如,在Dante 网络中可以加入现有的普通TCP/IP 设备(PC 机等),或者一些音频处理软件等。

    5) 自愈系统。为了避免意外导致的音频传输中断,Dante 系统可以设定多重自我修复机制,例如时钟丢失、网络故障等。

    6) 音频通道的传输模式可以是单播或是多播。Dante 技术可以通过IGMP(InternetGroup Message Protocol)进行管理,可根据接收点的需要过滤或屏蔽广播音频通道,这使得多播音频的路由变得可控。

    这些独特的优势,使得Dante 技术在专业音频领域及其他工程领域的广泛应用奠定了基础。

    2.2系统总体架构

    整体架构分为三层:现场设备层、物联网层和平台层。平台包括:智慧建筑云集成平台(IBMS-Cloud)、综合信息门户网站、综合信息数据库、OA虚拟服务器、虚拟存储、虚拟网络及其支撑系统、基于BIM+FM的物业及设施管理平台、BMS建筑设备管理平台、综合安防管理平台、信息设施管理平台。

    2.2.1智能化各子系统之间信息流分析2.2.1.1集成系统的名词定义与相互关系的分析

    为了清楚说明智能建筑各系统信息的关系,在这里我们提出域的概念对各个子系统加以归类,可以总结出以下的特点:

    控制域

    在这个域中的系统,其特点是系统所采集的信息均来自现场,控制信息针对于现场,要求信号实时性强、可靠性高。

    信息域

    在这个域中的系统,特点是信息量大,系统信息来自于数据库、终端录入设备或其它系统,信号要求交换能力强,传递速度快,但对实时性要求不强。

    相互关系

    控制域是整个弱电系统的基石,信息域是弱电系统的灵魂,两者通过计算机网络有机地结合在一起。

    2.2.1.2集成系统中各部分信息关系的处理

    在进行本项目的系统集成时,各个控制子系统与集成管理系统之间,它们的数据交换与功能集成具有关系复杂(相关系统多,集成层次多)、数据量大、实时性要求强、具体交换数据的确定由实际事件的发生情况来动态决定等特点。

    集成管理的目的不是为了把各子系统联结起来而集成,而是在较为明确的管理需求下,把那些与管理需求相关的子系统集成起来,达到为业务管理而集成的目的。从而实现整个系统对全局事件的反应能力。在本系统中全局事件分为三类:

    与控制系统相关的“控制域”全局事件:当某些事件发生后,系统中多个控制系统作出反应,具体体现在子系统的联动上。如:安防联动、消防联动、主要设备突发故障的全系统联动;

    与业务管理需求相关的“信息域”全局事件:当业务管理上发生某种请求后,需要读取多个子系统的数据,形成一组具有具体业务含义的数据,并以图表等形式表达出来。如:内部资金管理、设备管理、信息汇总;

    既与业务管理系统相关又与控制系统相关的全局事件:当业务管理上发生某种请求后,需要读取多个子系统的数据,在对这些数据处理的基础上,对控制系统的设备动作产生影响。如:身份识别。

    我们知道传统智能化系统的设计是控制域的信息交互与信息域的交互是等同处理的,它们需要经过层层转发因而带来了一些列问题。

    而我们设计方案的核心,是根据控制域与信息域的特点不同,构建一层高可靠、实时通讯的M2M的感知网络层,它将不同子系统的协同控制指令、与上位机传输协议标准化,从而将智能化各子系统进行深度集成(融合),根本上解决传统集成的问题。

    2.2.1.3数据统一存储、数据分析与决策管理

    通过智慧建筑云平台采用的集中化和基于虚拟化的数据管理方式,将计算机和存储设备进行统一管理,形成统一的存储资源池,建筑物中各类安全监控和传感器等机电设备通过物联网路由器,将数据通过TCP/IP协议传递到一级云平台,由云平台进行统一存储、数据分析与挖掘及各类业务逻辑支撑。管理人员可以通过多种方式连接到一级云平台,进行业务处理和查询工作,用户可以通过平台门户网站及授权展示设备等查看相关信息或操作。物业运维人员和管理层则可以通过后台接口对平台进行配置、数据分析、维护和监控,查看报表信息,为整个项目的决策管理提供有利的基础数据。

    各个智能化管理平台数据存储方式如下:

    第3章需求分析

    3.1全面、完善的安全性设计需求

    由于涉密信息系统建设难度大,标准繁多,在实际执行过程中,主要信息系统、设备自身、设备运行环境及建筑防护四方面的安全性是本项目的重中之重。

    3.1.1信息系统的安全性

    信息在存储、处理和交换过程中,都存在泄密或被截收、窃听、窜改和伪造的可能性。单一的保密措施已很难保证通信和信息的安全,必须综合应用各种保密措施,需通过技术的、管理的、行政的手段,实现信源、信号、信息三个环节的保护,藉以达到涉密信息安全的目的。

    理论与实践证明,信息系统的安全问题是一个十分复杂的系统工程。主要归结为四个大方面:即物理安全、网络运行安全、信息安全保密、安全管理等。

    3.1.2智能化设备自身的安全性

    从涉密信息系统的要求进行设备和系统的考虑和选型,涉密信息系统中所使用的安全保密产品将按BMB17-2006《涉及国家秘密的信息系统分级保护技术要求》等,本方案所选的安全保密产品原则上选用国产设备,并通过国家相关主管部门授权的测评机构检测,产品具有自我保护能力。

    3.1.3设备运行环境的安全性

    1.供配电设计说明

    本方案智能化系统供配电系统设计将根据平湖街道办公楼的智能化系统和设备的配置、系统分类、安全性要求等进行针对性设计,说明如下:

    (1)建筑设备监控系统、安全防范系统、公共广播系统等控制中心设置在平湖街道办公楼一层控制中心,系统和设备采用独立的供配电系统。采用在线式UPS集中供电,容量将在机房工程中详细计算。公共广播系统由街道办公楼双回路自动切换直接供电。

    (2)电话机房的供配电系统,由电信运营商考虑。

    (3)楼层配线间及网络设备用电,楼层智能化各系统设计均由楼层UPS电源配电箱供电,采用单独的供配电系统。

    (4)屏蔽配线间及网络设备的用电,采用单独的供配电系统。

    2.防雷接地设计说明

    防雷接地系统将在相关章节中详细描述,本方案需重点说明的是:涉密信息系统的接地系统应自成一套独立的接地系统,接地电阻≤1Ω。

    3.1.4建筑防护的安全性

    平湖街道办公楼采用了开放式的管理模式,但平湖街道办公楼具备了较强的周边安全防范能力。但本系统考虑到平湖街道办公楼是科技支撑和服务保障作用,有必要对办公大楼的门厅、主要出入口、通道、设备机房、重点区域进行防护,本方案设计采用点、线、面、空间互相结合的立体交叉式的安全防范体系,主要有:

    1.点的防护:通过在重点区域、办公室、机房设置门禁点和报警点,对出入该区域的人员进行报警、控制和记录,形成重点场所点的防护。

    2.线的防护:通过设置在楼梯、过道沿线的摄像机形成群组切换,以及离线巡更点连接形成的巡更路线,将成为本街道办公楼楼道沿线的防护。

    3.面的防护:通过设置在停车场、出入门厅、机房等处的摄像机,形成本街道办公楼内面的防护。

    本方案针对平湖街道办公楼进行点、线、面相结合的考虑,同时注重安全防范各子系统之间联动控制,使得分散独立的子系统构成统一的集成化的综合安防系统,实现安防质量、防范效果的整体提高。使本街道办公楼成为一个功能合理、投资合理的安防保障体系。

    3.2综合布线系统是本项目重点需求

    建设行街道办公大楼内综合管网系统,实现街道办公大楼内网络的统一规划、实施与管理;

    建设机要通信网络系统,实现街道办公大楼内保密电话通信的需求;

    支持各种网络信息传输服务和各种应用系统的传输服务;

    整个红机、电话、信息网络(内外网)、设备管理网络都独立布线,信息网络要按采用双路由接入,三层网络结构设计,结构合理,光纤到桌面(或千兆到楼层、百兆到桌面);

    内外网核心层交换机双热备份配置,2台核心交换机具备万兆上行扩展功能,通过2个千兆接口建立Trunk链路做双机冗余设计,通过千兆多模光纤与接入层交换机互联。接入层交换机采用可堆叠可网管交换机通过千兆多模光纤与核心交换机互联。每个单位都划一个虚拟局域网(VLAN)。

    考虑到街道办公大楼的超前网络带宽,内外网接入层交换机均采用三层全千兆交换机。

    电话具备局域网程控交换机,有完全控制权。局域网内互打免费且不出局域网程控交换机,同时考虑局域网电话能够分部门分机计时、计费,考虑设置1套程控交换计时计费软件。

    3.2.1高速的网络基础,为“行政服务信息化”提供高速公路

    平湖街道办公楼的建设是完成后通过与五大支撑平台、七大应用平台实现信息资源共享与综合应用的运行体制,健全民警信息化应用技能培训和人才管理体系,为情报主导信息服务战略提供强有力的支撑具有信息流量大、复杂、密集、多网结构的特点。因此,本方案认为承载这些信息的网络基础----综合布线系统也是本项目智能化系统的设计重点之一。

    (1)综合布线系统是隐蔽工程,埋入楼板、墙内,不易检修及更换,为使平湖街道办公楼能在较长时期使用不落后,采用现阶段可预见的先进技术和适当超前的产品。产品厂家提供25年或以上产品质量保证及系统应用保证;

    (2)平湖街道办公楼的综合布线系统是平湖街道办公楼建筑智能化工程承载网络通信的神经枢纽,街道办公楼内所有的语音、数据、多媒体等信息均在该网络神经中传输。因此,本系统的设计采用具备安全性、先进性和前瞻性。

    (3)综合布线系统汇集了平湖街道办公楼内其中主要设置政务内网、政务外网、智能化专网等3套网络;电话网由涉密电话网(红机电话)和普通电话网(街道办公楼专网电话、市话)等构成的线路,以及本街道办公楼与街道办公楼原有建筑、后期项目之间,与网络、电话运营商之间连接的室外管线及路由。因此,本方案建议本项目采用的综合布线系统应是一个模块化、系统化、灵活性极高的综合布线系统,能够连接支持语音、数据及图像信息,并充分考虑将来网络结构改变、扩容及配合新技术发展的需要而达到平滑过度的可行性。

    (4)平湖街道办公楼建筑智能化工程的综合布线系统除上面所述的语音、数据以外,还承载了平湖街道办公楼视频联网监控的视频流、多媒体会议和运程视频会议、有线电视的视频流。因此,本项目的综合布线系统还需考虑大量的视频流传输的实时性以及高带宽的需求。

    3.2.2街道办公楼综合布线系统特点分析

    通过对街道办公楼信息网络传输平台的特点的分析总结,我们可以进一步对街道办公楼信息网络传输平台综合布线系统提出规划理念,即如何针对高复杂的街道办公楼信息网络的高性能、高稳定、高管理要求,通过选择适合产品,构建合理系统架构,使其达到高的容错性、可用性、可扩展性,通过先进的管理理念,使系统管理简单、整洁,提升管理效率,减少故障率,提升布线系统价值,从根本上保护系统投资。

    信息化系统是复杂的系统工程,而综合布线系统是其中的一个重要的组成部分,原因是综合布线系统是所有其他系统的承载平台,因此在规划建设这套系统时应采取慎重的态度,因为一旦线缆埋入墙壁,想要重来代价巨大。

    3.2.3综合布线系统规划建议

    本方案中的综合布线系统平台,我们建议规划为3套大的网络——政务内外网:包括语音(涉密电话、普通电话)、办公室(主要办公室采用光纤到桌面系统);智能化专网(门禁、楼宇自控、数字摄像机、多媒体系统)等系统。以支持街道办公楼的OA办公自动化系统,电子邮件系统等数据共享以及Internet上网、语音通信等系统的应用。本综合布线系统为一套覆盖街道办公楼的综合信息管理网络系统的传输平台,该平台上整合了数据、语音、多媒体三功能。

    综合布线系统各个网络划分既为一套系统,又相互独立,实现物理隔离,同时街道办公楼主干有两套互为冗余的支持万兆光缆布线系统连通。

    A.如何设计高性能、高可靠又经济合理的布线系统?----我们认为一是综合布线系统的设计应严格按照GB50311-2016规范进行设计,二是选择好的品牌;目标是为街道办公大楼建设一套提供高速率、高可靠的物理信息通路。选择品牌时应考虑品牌知名度、大项目成功案例、供货备货能力等方面因素。

    B.如何具备5年以上的先进性,同时又节约实用?----我们认为普通用户接口宜采用100Mbps,主要办公室信息宜采用1000Mbps接口或光纤端口到桌面。综合布线水平应全部考虑6类系统屏蔽和非屏蔽相结合,数据主干考虑万兆多模或单模光缆,这样的组合应是性价比极高的选择。

    C.如何考虑可靠性、管理性、维护运营、事故预防、灾难恢复等问题?----街道办公楼网络系统分为内、外网,信息系统应用极复杂,对布线网络管理要求高,并且街道办公楼网络系统承载应用可靠性要求高,不能中断,一旦中断将造成重大灾害,因此在结构上必然考虑多种灾备机制,同时在管理上必然需求实时的管理系统,使管理人员第一时间的适应速度、时间、正确性大大提高,这对于灾难恢复具有重要意义。针对街道办公楼这种情况,我们推荐考虑实时24口配线架,该系统简单、可扩展;有更短的系统恢复平均时间(MTTR);有更高的安全性(实时入侵监测、报警、交换机端口管理使管理员能防患于未然);有更高的可管理性(高级连接指引与追踪帮助快速、准确的迁移、添加与改变连接);有灾难恢复(通过快速、准确地连接复制,迅速重建连接);24口配线架具有的一些重要特性使街道办公楼在信息系统实时管理,安全监控,灾难恢复等方面带来革命性的变化。

    3.3高速稳定的网络平台是需求重点

    n楼宇设备自控系统:各DDC通过IP网络组网,具有组网方便、扩展功能强大、数据传输速率高、方便管理等优点。

    n视频安防监控系统:采用网络流媒体技术,通过IP网络组网,具有组网方便、图像清晰、扩展功能强大、视频储存管理方便等优点。

    n防盗报警系统:采用二级控制技术,楼内报警主机向下采用RS485总线技术接各报警探头,向上采用IP网络联网,将信号上传至总控制室。

    n门禁出入控制系统:门禁控制器通过IP网络组网,具有组网方便、扩展功能强大、数据传输速率高、方便管理等优点。

    n公共广播系统:采用二级主机设备控制,整个系统即满足各楼自身功能的广播要求,也可扩展为全区统一管理广播的要求。

    n多媒体会议系统:采用网络数字音频技术(CobraNet),将音视频、控制信号数字化后基于IP组网,实现互联互通,信息共享,集中管理,分散控制,分级使用的功能。

    n还有其它如信息导引及发布系统、网络电视(IPTV)系统等系统也均通过IP网络组网。

    3.3.1街道办公楼网络平台承载系统分析

    构建一套成功的街道办公楼信息化平台却面临着诸多的难题。在最新颁布的国家标准GB/T50314-2015《智能建筑设计标准》中,对街道办公楼的智能化建设给出了明确的定义。从中我们可以看出街道办公楼的信息网络平台几乎是所有网络中最复杂的,原因是由于其特殊性,街道办公楼的网络要求极高的可靠性,即连续运行、不间断。

    网络承载层主要负责物理设备联网接入、网络数据传输以及系统间通信会话建立。具体划分为三个功能模块:网络接入,通信协议,会话传输。网络接入模块负责异构网络设备、系统的接入;通信协议模块约束通信规范,统一信令协议,建立传输信道;会话传输模块基于已建立的信道建立会话传输数据流。网络承载层为所有上层模块执行的基础,是所有数据接入的基本层。可基于标准的通信协议封装为通信中间件,与上层安防业务功能模块彻底分离,提高系统的处理效率。

    内容汇聚层,主要负责所有业务、服务内容的汇聚管理,分为业务处理和服务应用两个模块。业务处理模块负责数据信息存储查询、视频存储分发、视频搜索、报警信息处理、指挥调度等业务功能;服务应用负责实时图像点播、历史图像检索和回放、设备控制、存储和备份、报警联动等基本监控功能。该层采用开放式架构,提供标准服务接口,并可通过插件式的业务模块集成,丰富服务内容,扩展系统功能。

    执行控制层,为系统管理者提供主观能动的开放式控制接口。管理者可执行用户权限管理、设备管理和安全认证机制等功能,定制符合个性化需求的客户端管理软件

    这些系统均在街道办公楼信息网络平台上传输,必然要求其信息网络平台高度可靠、连续运行,响应快。

    3.3.2大型综合性街道办公楼网络技术选择

    从大型综合性街道办公楼信息特点看,街道办公楼信息系统的运行要求一个高速可靠、技术先进、易于维护的网络。传统的共享式局域网局限于许多站点共享一个公共传输媒体的访问,当用户数增多时,分到每个用户的带宽就减少,难以满足大型街道办公楼的需要。目前,比较适合于构筑大型综合性网络的技术有千兆位以太网和ATM 网。将两种网络技术比较如附表:

    附表:千兆位以太网和ATM 网的比较

    网络特性

    千兆以太网技术

    ATM技术

    网络速度

    1O00M

    155M/622M

    布线和传输距离

    多模光纤的千兆传输距离,不小于550m,非屏蔽双绞线的千兆传输距离不小于l00m,在单模光纤上的传输距离现已达到了4000m。

    ATM 不受任何物理结构的限制。也和所传输的数字数据类型无关,就是说ATM可以用于世界上最大的广域网络中传输任何形式的数字资料信息。

    升级的可行性和可用性

    只需将传统以太网的主干设备加插千兆以太网适配模块。在新的网络主干之间形成千兆链路,或是增加千兆以太网多层交换机,而将原先的网络主干结构移向下级应用即可。

    ATM 局域网升级的投资要比千兆以太网升级的投资高得多。此外,用户在进行ATM 网络升级时,为了保证网络的可靠性和高效率,不得不采用同一厂商的同络产品。

    服务质量(OoS)

    通过利用目前出现的1EE802 1P/Q,再加上多层智能交接技术和RSVP可以提供满意的服务质量保证。

    具有严格和细致的服务质量保证能力,实现价格昂贵。

    系统造价

    较低

    昂贵

    千兆以太网比起ATM 还有一个优点,就是在网络流量及协议方面的开销要比ATM 少很多,ATM 的开销大约是千兆位以太网的2倍。另外,千兆以太网相对ATM 技术有着在价格、维护费用、使用方便性、结构灵活性和易管理性方面的一系列优势。目前,千兆以太网的技术已经非常成熟,能够轻松满足大型综合性街道办公楼网络应用的要求,采用千兆以太网作为大型综合性街道办公楼网络主干是比较合理的选择。

    3.3.3大型综合性街道办公楼网络须采用虚拟网的划分

    规模大的街道办公楼,信息点多,要根据街道办公楼业务流量划分成不同的子网,才能减少信道冲突和广播风暴对网络性能的影响。大型综合性街道办公楼绝大多数科室分布散而乱,采用传统的网络划分,根据实际物理位置划分子网,不仅效率低,而且缺乏安全性。利用先进的虚拟网技术,使网络划分更加灵活,可以将由交换机连接成的物理网络划分成多个逻辑子网。位于不同楼层的用户或者不同部门的用户可以根据需要加入不同的虚拟子网。通过赋予子网不同的访问权限,为网络提供了安全保障。

    大型综合性街道办公楼网络平台的建设是个非常复杂且技术性很强的系统工程。要建设一个功能完善、先进的网络系统,网络的规划、产品的选择和技术的应用都非常关键。

    3.4全面立体型安全防范是需求重点

    前面在街道办公楼建筑特点分析中已经提到综合街道办公楼不仅“人员密集、流动性大”,而且“人员结构复杂”;因此,无任从安全方面考虑,还是管理方面出发,都非常有必要建立一套完善的安全防范系统。

    街道办公楼特别是早晨时间段的人流量大,车行拥挤,安全隐患急剧攀升,因此要求智能化视频监控点数大量增加,以保证人员和设备的安全,对于安防的要求要做到快速跟踪、准确定位,第一时间发现警情并反馈、跟踪、记录。

    3.4.1系统配置

    根据以上特点,本方案建议街道办公楼构筑“纵深防护”的立体型安全防范系统,做到技防、人防措施相结合,建议设置以下五道安全防线:

    第一道:街道办公楼的周界区域。综合性街道办公楼占地面积大,并具有一定的历史,一般都有设置围墙,便于设置围墙周界对射,同时为了保证街道办公楼对外围情况的图像了解,在围墙周界增设夜视摄像机,监控街道办公楼周界区域的人员、车辆等活动情况,构筑第一道防线。

    第二道:街道办公楼主辅车辆、人员出入口,各街道办公楼出入口防护。通过安装在各出入口安装不同类型的摄像机来实现对这些主要出入通道的监视。

    第三道:内部走廊防护。在街道办公楼内部主要通道、入口、电梯厅、电梯等公共区域设置摄像机,监视现场人流情况。

    第四道:重点防护。通过在重点场所(如设备房、主要办公室等)安装门禁管理系统,通过监控摄像机和门禁管理系统来实现,用于防护通过上述防线的入侵人员。为加强系统防护功能,在本道防线采用联动控制,就是在门禁开启或破坏报警的同时,系统将自动打开联动灯、监控摄像机对触发点进行自动录像,便于事后处理。门禁管理系统也可以实现人员授权进出,并实时记录。

    第五道:保安巡逻。通过在各楼层走道等位置设置巡更点,对保安的巡逻时间和路线进行灵活设置,相当于设置了一套活动的安防设备,克服由于设备故障或其它原因(如系统被破坏等)造成技防手段失灵,是技防的重要补充。

    3.4.2技术选型

    视频安防监控系统现阶段普遍采用了二种主流技术类型:一种是半模拟半数字监控系统,即前端摄像机、传输、矩阵切换采用传统模拟方式,后端录像采用数字硬盘录像机。另一种是纯数字监控系统,即前端摄像机或编解码器、传输、后端IPSAN大容量集中存储、远程访问全部采用TCP/IP纯数字方式。数模监控的优点是:技术成熟,造价较低,图像清晰无延时;缺点同样非常明显:视频信号必须集中到监控中心,扩展能力差,分中心建立复杂,使用不便、位置固定,无法有效管理大容量的用户群,无法实现随时、随地、远程建立视频监控的需求。纯数字监控的优点是:目前技术已经成熟,布线简单,适合于大规模、远距离组网的视频管理,通过网络来获取视频,图像存储、查询便捷,提供高级视频分析功能(AVPS),有利于智能化管理及判断。缺点是:造价较高,依赖于网络,对网络的带宽、可靠性要求高,一般需要建立视频传输网络。

    针对以上分析,大型综合性街道办公楼由于建筑占地面积大,街道办公楼数量多,为便于大规模、远距离组网的视频管理,同时考虑到今后的扩展和扩容,建议采用纯数字视频监控方式。

    3.5街道办公楼节能措施是需求重点

    3.5.1本项目节能策略说明

    目前,我国电力需求出现历史上罕见的持续高速增长,供求矛盾突出。到2017年,全国用电增长速度连续22个月超过15%,节能降耗关系到国民经济安全、资源保护、环境保护、社会经济可持续发展等问题,提倡绿色智能建筑,建筑节能是不可缺少的重要环节。平湖街道办公楼建筑智能化工程街道办公楼作为政府投资的公建项目,也应该是一个有效利用能源的典范。

    我国节能的设计目标是在保持室内舒适、健康环境的前提下,同时节约能源、保护环境。智能化技术作为建筑节能的有效手段,应将街道办公楼的节能环保作为本街道办公楼智能化系统的设计的一个重点,并且提供完整的、有实效的节能解决方案,使将来街道办公楼在运行中能有效地节能、提高管理效率,降低运行费用,使智能化系统的投资得到良好的回报,达到短期投资长期受益的目的。

    我司针对平湖街道办公楼智能化设计的具体情况,设计了一套通过智能化系统实现的节能策略。

    • 智能化系统节能的技术基础

    全面的自动测量是实现能源管理和节能的基础。

    没有自动化的测量系统就不可能获得何时、何处能量消耗多少等必不可少的数据和信息,也就谈不上进行管理和节约。因此,要实现能源管理和节能必须建立完善的、全面的、自动化的测量系统,对街道办公楼内各个子系统所消耗的能量和资源进行准确的计量。使我们的节能策略建立在确实可靠的基础上。

    自动测量和能源管理系统必须具备完全的控制与管理能力。

    为了做到节能,能源管理系统应能具备管理和控制负荷的能力,避免一些不必要的负荷在用电高峰时运行。能源管理系统应将测量、控制和收费管理集中进行,自动根据测量结果生成报表、帐单。

    智能化系统的中央集成管理平台是构建自动测量和能源管理系统的关键。

    自动测量系统将各子系统的系统数据传送给能源管理系统,进行统一的处理和管理,形成各种有用的信息,包括各种报表、曲线、账单和文档资料。街道办公楼管理者可根据这些信息进行分析,并制定出可行的节能方案。

    • 本项目节能的解决方案

    (1)建筑设备监控系统的建设(空调系统、新风机、送排风机的控制、供配电的控制等)。

    建筑设备自动化系统是将建筑物内的电力、空调、给排水、保安等设备或系统,以集中监视、控制和管理为目的,构成综合街道办公楼设备监控系统。根据权威单位调查表明,有BA系统的建筑物比无BA系统的建筑物节能6-13%。

    建筑设备自动化系统在节能方面的主要功能:

    A、节电

    系统通过计算机程控方式对全楼的设备进行监视和控制,统一调配,可以实现用电负荷的最优化控制,有效节省电能、减少浪费。

    B、节省人力资源

    系统采用集中电脑控制,大量减少维护人员并能及时处理设备出现的问题。既节约了管理成本,也减少了复杂的管理事务。

    根据经验,在建筑内配置建筑设备监控系统之后,在今后可以减少一半以上的设备运行、维护人员。

    C、延长设备的使用寿命,降低运行成本

    在建筑内设置BA系统之后,设备的运行状态始终在系统的监视之下。系统可对设备进行合理的运行管理,提供设备运行的详细资料,制定合理的设备运行方案、维护、保养计划,因此延长设备的使用寿命,降低了运行成本。

    (2)电力监控系统的建设

    电力监控系统实现了对变配电系统的中压系统、低压系统、变压器、直流屏、发电机组、应急电源等设备的分散数据采集和集中监控管理,主要功能体现如下:

    l提高电气系统运行管理的效率;

    l减少电能消耗成本;

    l提高系统运行连续性和可靠性;

    l缩短停电时间,减少停电损失,避免故障发生;

    l减少系统运行管理和维护费用;

    l监视电能质量,发现潜在故障。

    (3)智能化系统的一体化集成管理(IBMS)的建设

    IBMS提供了一个计算机网络平台,将各弱电子系统和计算机网络联接在一起,在节能方面也有重要的作用。

    对各子系统(BA、安防、门禁、消防等)进行统一的监测、控制和管理,可减少了很多中间环节,所以相应减少了管理人员。

    实现跨子系统的联动,提高建筑的防灾水平,也可减少各分类的管理人员和降低了对管理者的要求。

    提供开放的数据结构,共享信息资源。街道办公楼管理者可在同一集成平台上获取街道办公楼内各子系统(BA、安防、门禁、消防等)的报表、曲线等运行资料,节省了管理者大量的时间和人力资源,降低了运营成本。

    总体来说IBMS的建设,提高建筑管理部门的工作效率,降低运行成本。

    • 节能的具体措施

    (1)新风量的控制

    在室内大空间、会议室等场所增加CO2检测器,根据CO2气体浓度(或空气质量检测器)自动调节新风阀开度。

    根据季节变化,进行合理的新风量有效调节是一个有效措施,在设计工况(夏季室温26度,相对湿度60%,冬季室温2度,相对湿度55%)处理一公斤的室外新风需冷量6.5KW,热量12.7KW,因此在满足室内卫生的前提下,适当减少新风量,节能效果显著。

    根据不同场所的特点,放宽温度控制要求,提高设定温度,即节能,又可以令人感到舒适。

    (2)提高精确控制温度实现节能

    据统计,建筑空调系统温度设定值每改变1度,系统能耗变化为12%。在传统的运行模式中,由于缺乏准确的控制,实际温度误差通常大于2度,通过BA系统的优化运行和精确控制,使空调系统的运行温度和实际温度差控制在正负0.5度之间,这样通过精确控制所带来的节能在总能耗18%。

    (3)监测空气质量实现节能

    安装空气质量传感器以控制送排风机的开关,达到既保证空气清新度,又节约送排风机电能的目的。

    (4)通风系统节能

    夏季\在夜间和清晨通过新风系统对建筑物进行排热。

    中国每单位GDP产值的能源消耗是日本的9倍,美国的3倍,我国国家机关办公建筑和大型公共建筑在使用过程中,其采暖、空调、通风、照明等方面的能量消耗已占全国总能耗的30%左右,每平方米年耗电量是普通居民住宅的10~20倍,堪称耗能大户。

    全国每年新建的公共建筑3亿平方米,如果按每平方米建筑面积节能50%的标准计算,1平方米公共建筑每年节约30公斤标准煤,那么每年可节约标准煤约900万吨。目前,全国已有公共建筑面积大约45亿平方米左右,总的节能潜力约为1.35亿吨标准煤。

     我国建筑物单位能耗很高,与气候条件相近的发达国家相比,我国建筑物单位能耗是他们的2~5倍。水、电、空调、作为维持行政办公楼运作之基本要素。系统设备以安全、可靠度为首要要求,但是公用系统亦为主要能源耗用设备,必须妥善管理以确保安全,并兼顾节约能源。按以服务为本的原则,对行政办公楼系统进行空调和照明节能改造后,将使行政办公楼的工作环境的舒适度大大提高,同时节约了20%以上的能源,空调及照明设备的寿命也将延长2~3倍,大大减少了设备的维修工作量;在减少使用电量的同时,也减少了因电力生产时对环境污染物的排放;投入资金回收期短,又具有良好的社会效益和经济效益。

    由于系统的服务对象主要是病人,不允许出现任何差错,系统的安全性与可靠性是必然的要求。不仅要创造室内高品质的环境,而且还要保护室外的环境。

    公共机构、大型公建是节能工作的重要组成部分,公共机构、大型公建范围广、数量多,节能潜力巨大,推行公共机构节能是落实科学发展观,加快建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措,也是公共机构加强自身建设、树立良好社会形象的必然要求。同时,公共机构带头节能,对于增强全民的节能意识,形成全社会节能的良好气氛,具有积极的导向和示范作用。

    我国节能的设计目标是在保持室内舒适、健康环境的前提下,同时节约能源、保护环境。智能化技术作为建筑节能的有效手段,应将街道办公楼的节能环保作为本街道办公楼智能化系统的设计的一个重点,并且提供完整的、有实效的节能解决方案,使将来街道办公楼在运行中能有效地节能、提高管理效率,降低运行费用,使智能化系统的投资得到良好的回报,达到短期投资长期受益的目的。

    我司针对平湖街道办公楼智能化系统设计的具体情况,节能设计将是平湖街道办公楼智能化系统设计建设的重中之重。

    3.5.2节能的难点及具体措施3.5.2.1节能的难点

    楼宇设备自动控制系统的建设(含园林设备控制、公共照明/夜景照明控制)

    建筑设备自动化系统是将建筑物内的电力、空调、给排水、防灾、保安等设备或系统,以集中监视、控制和管理为目的,构成综合街道办公楼设备监控系统。根据权威单位调查表明,有BA系统的建筑物比无BA系统的建筑物节能6-13%。

    建筑设备自动化系统在节能方面的主要功能:

    (1)节电

    系统通过计算机程控方式对全楼的设备进行监视和控制,统一调配,可以实现用电负荷的最优化控制,有效节省电能、减少浪费。

    (2)节省人力资源

    系统采用集中电脑控制,大量减少维护人员并能及时处理设备出现的问题。既节约了管理成本,也减少了复杂的管理事务。

    根据经验,在建筑内配置建筑设备监控系统之后,在今后可以减少一半以上的设备运行、维护人员。

    (3)延长设备的使用寿命,降低运行成本

    在建筑内设置BA系统之后,设备的运行状态始终在系统的监视之下。系统可对设备进行合理的运行管理,提供设备运行的详细资料,制定合理的设备运行方案、维护、保养计划,因此延长设备的使用寿命,降低了运行成本。

    • 电力监控系统的建设

    电力监控系统实现了对变配电系统的中压系统、低压系统、变压器、直流屏、发电机组、应急电源等设备的分散数据采集和集中监控管理,主要功能体现如下:

    • 提高电气系统运行管理的效率;

    • 减少电能消耗成本;

    • 提高系统运行连续性和可靠性;

    • 缩短停电时间,减少停电损失,避免故障发生;

    • 减少系统运行管理和维护费用;

    • 监视电能质量,发现潜在故障;

    • 智能化系统集成(IBMS)的建设。

    BMS提供了一个计算机网络平台,将各弱电子系统和计算机网络联接在一起,在节能方面也有重要的作用。

    对各子系统(BA、安防、门禁、消防等)进行统一的监测、控制和管理,可减少了很多中间环节,所以相应减少了管理人员。

    实现跨子系统的联动,提高建筑的防灾水平,也可减少各分类的管理人员和降低了对管理者的素质要求。

    提供开放的数据结构,共享信息资源。街道办公楼管理者可在同一集成平台上获取街道办公楼内各子系统(BA、安防、门禁、消防等)的报表、曲线等运行资料,节省了管理者大量的时间和人力资源,降低了对管理者的素质要求。

    总体来说BMS的建设,提高建筑管理部门的工作效率,降低运行成本。

    • 冷水机组的节能控制

    测量冷水机组的供回水温度、及回水流量,计算空调的实际所需冷负荷。根据冷负荷决定冷水机组的台数(包括冷冻水泵的开启台数)从而达到节能的目的。

    冷水机组、冷冻水泵为一对一地对应成组,冷水机组每隔7天交替主/副次序,以尽量平均各机组的损耗量。监控系统应能根据冷冻供回水温度综合计算,以提示最佳的开机台数方案。

    • 水泵的节能

    冷水系统及热水系统冷冻(热)水泵建议采用变频调速,根据总供回水管的压差,变频调整水泵的转速,当系统所需冷(热)水量减少时,通过变频减小水泵的用电功率,实现节能,当流量减少到设定量时,则不再继续变频。

    • 压差旁通的节能

    当冷冻水流量减少到设定量时,则根据供回水总管上的压差控制器控制旁通量,通过压差旁通实现节能。

    • 新风量的控制

    在室内大空间、大型餐厅等场所增加CO2检测器,根据CO2气体浓度(或空气质量检测器)自动调节新风阀开度。

    根据季节变化,进行合理的新风量有效调节是一个有效措施,在设计工况(夏季室温26度,相对湿度60%,冬季室温2度,相对湿度550%)处理一公斤的室外新风需冷量6.5KW,热量12.7KW,因此在满足室内卫生的前提下,适当减少新风量,节能效果显著。

    根据不同场所的特点,放宽温度控制要求,提高设定温度,即节能,又可以令人感到舒适。

    • 提高精确控制温度实现节能

    据统计,建筑空调系统温度设定值每改变1度,系统能耗变化为12%。在传统的运行模式中,由于缺乏准确的控制,实际温度误差通常大于2度,通过BA系统的优化运行和精确控制,使空调系统的运行温度和实际温度差控制在正负0.5度之间。这样通过精确控制所带来的节能在总能耗18%。

    • 监测空气质量实现节能

    建议设置空气质量传感器以控制送排风机的开关,达到既保证空气清新度,又节约送排风机电能的目的。

    • 通风系统节能

    夏季\在夜间和清晨通过新风系统对建筑物进行排热。

    • 照明系统节能

    门厅、大厅、公共走廊、电梯前室照明。

    街道办公楼内部照明采用智能照明系统设计,采用时间模式、场景模式进行设置,并可根据实际采集的照度计进行联动开启;按照各种场景、全开、半开、全关等几种使用方式根据各种实际应用情况采用不同的场景模式。

    • 建筑泛光灯照明

    按照室外光照度探测器探测的自然光照度,决定建筑泛光灯照明的开关时间,通过设置节日模式和时间段控制建筑泛光灯照明。

    • 室外庭院、绿化和围墙照明

    按照室外光照度探测器探测的自然光照度,决定室外庭院、绿化、围墙照明开关时间,通过设置时间段,按照时间程序控制,在深夜关闭部分室外庭院和围墙照明。

    • 灯具采用节能灯

    建议办公室、公共区域的照明灯,采用LED节能灯具,具有50%的节能效果。

    3.5.2.2节能具体措施

    照明系统节能

      1、产品和技术

    n目前市场上的照明节电产品主要分为两种:

    n传统的发光效率低的光源(如:T8荧光灯、白炽灯、石英灯等)。

    n发光效率更高的光源(如:T5荧光灯、紧凑型荧光灯、冷阴极灯或发光二极管)

      2、效用分析

      使用高效发光光源代替原有的低效光源,在节电的同时提高照度、显色度,改善照明环境,从而给人们提供一个舒适、稳定的照明环境,既提高了工作效率亦保护了人体健康。用T5(高效荧光灯+电子镇流器)替换T8(荧光灯+电感镇流器),节电25%以上,照度提高15%以上,显色指数由原来的70提高到85,消除了频闪,T5荧光灯的寿命是T8的两倍。磨砂灯泡或白炽灯泡选用色温相当的节能灯替换,在照度不降低的前提下,节电60%以上,且寿命提高6至8倍。其余部分可根据各科室的不同要求来替换更高效的节能环保光源。

      如:T8 36W一套双灯管(灯管+电感镇流器)的功率为(36W+8W)×2=88W,用T5代替(荧光灯2支+1拖2电子镇流器)只需28W×2+6W=62W,节电26W,以360天/年,日照明时间10小时,0.9元/度计算,年节电:0.026×360×10×0.9=84.24元

      投资T5光源约需140元,投资回收期为:140/84.24=1.7年

    空调能耗

      空调能耗是建筑能耗的主要部分,约占街道办公楼总能耗的50%左右,最大可占到建筑总能耗的65%,因此,街道办公楼节能的主要任务是降低其空调系统能耗。一个良好、舒适、清洁的环境仅是空调的目的,也是现代办公楼的一个不可缺少的部分。街道办公楼建筑的现代化,必将使街道办公楼空调担负起更重的责任、更新的使命,空调也一定会为街道办公楼事业做出更大的贡献。

      街道办公楼空调的设计参数主要是指空气温度、相对湿度、以及室内空气品质。但是街道办公楼各室功能差异很大,所要求的室内设计参数也不同。  

    我们应根据国家的相关标准与规范,如:《公共场所集中空调通风系统卫生标准》、《空调通风系统运行管理规范》、严格控制中央空调的卫生条件,杜绝由中央空调末端设备引起的二次污染。

      1、产品和技术

      空调节能的技术措施可归纳为矛和盾共八个方面:减少冷负荷、提高制冷机组效率、利用自然冷源、减少水系统泵机的电耗、减少风机电耗、采用自然通风、使用智能控制系统、中央空调余热回收。

      1.1、盾是指减少冷负荷

      冷负荷是空调系统最基础的数据,制冷机、水循环泵以及给房间送冷的空调箱、风机盘管等规格型号的选择都是以冷负荷为依据的。如果能减少建筑的冷负荷,不仅可以减小制冷机、水循环泵、空调箱、风机盘管等的型号,降低空调系统的初投资,而且这些设备型号减小后,所需的配电功率也会减少,运行费用降低。所以减少冷负荷是空调节能最根本的措施。减少冷负荷有以下一些具体措施:

    ①改善建筑的隔热性能

      房间内冷量的损失通过房间的墙体、门窗等传递出去的。改善建筑的隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷负荷。改善建筑的隔热性能可以从以下几个方面着手:确定合适的窗墙面积比例。合理设计窗户遮阳。充分利用保温隔热性能好的玻璃窗。单层玻璃采用贴膜技术。

    ②选择合理的室内参数

      人体感觉舒适的室内空气参数区域,大约是空气温度13℃~23℃,空气相对湿度20%~80%。如果设计温度太低,会增加建筑的冷负荷。在满足舒适要求的条件下,要尽量提高室内设计温度和相对湿度。

    ③局部热源就地排除

      在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风机,将设备散热量直接排出室外,以减少夏季的冷负荷。

    ④合理使用室外新风量

      由于新风负荷占建筑物总负荷的20~30%,控制和正确使用新风量是空调系统最有效的节能措施之一。除了严格控制新风量的大小之外,还要合理利用新风,新风阀门采用焓差法自动控制,根据室内外空气的焓差值自动调节新风阀门的开度。

    ⑤防止冷量的流失

      厅门、走廊门安装风幕,可有效减少冷量的流失。

      1.2、矛是指提高制冷机组的效率

      评价冷源制冷效率的性能指标是制冷系数(COP,Coefficient Of Performance ),是指单位功耗所能获得的冷量。根据卡诺循环理论,制冷系数ε1=To/(Tk-To), To为低温热源温度,即蒸发温度;Tk为高温热源温度,即冷凝温度。所以空调系统冷机的实际运行过程中不要使冷冻水温度太低、冷却水温度太高,否则制冷系数就会较低,产生单位冷量所需消耗的功量多,耗电量高,增加建筑的能耗。提高冷源效率可采取以下一些措施:

    ①降低冷凝温度

      由于冷却水温度越低,冷凝温度越低,冷机的制冷系数越高。降低冷却水温度需要加强运行管理,停止的冷却塔的进出水管的阀门应该关闭,否则,来自停开的冷却塔的温度较高的水使混合后的水温提高,冷机的制冷系数就减低了。冷却塔、冷凝器使用一段时间后,应及时检修清洗。

      对于风冷主机,主机应尽量安装在通风性能良好的场所,或增加排风机将冷凝废热抽到室外,或增加喷淋装置实现部分水冷效果。

    ②提高蒸发温度

      由于冷冻水温度越高,蒸发温度越高,冷机的制冷效率越高,所以在日常运行中不要盲目降低冷冻水温度。例如,不要设置过低的冷机冷冻水设定温度;关闭停止运行的冷机的水阀,防止部分冷冻水走旁通管路,经过运行中的冷机的水量较少,冷冻水温度被冷机降低到过低的水平。蒸发器注意清洗,保持高的热转换系数。

    ③制冷设备优选

      要选用能效比高的制冷设备,不但要注意设计工况下制冷设备能量特性,还要注意部分负荷工况下的能量特性,选用是要统筹考虑。

      1.3、利用自然冷源

      比较常见的自然冷源主要有两种,一种是地下水源及土壤源,另一种是春冬季的室外冷空气。深圳地下水及地下土壤常年保持在20℃左右的温度,所以地下水可以在夏季可作为冷却水为空调系统提供冷量,也就是地温式空调的使用。第二种较好的自然冷源是春冬季的室外冷空气,当室外空气温度较低时,可以直接将室外低温空气送至室内,为室内降温。对于全新风系统而言,排风的温度、湿度参数是室内的空调设计参数,通过全热交换器,将排风的冷量传递给新风,可以回收排风冷量的70~80%左右,有明显的节能作用。

      1.4、减少水系统泵机的电耗

      空调系统中的水泵耗电量也非常大。空调水泵的耗电量占建筑总耗电量的8%~16%,占空调系统耗电量的15%~30%,所以水泵节能非常重要,节能潜力也比较大。减少空调水泵电耗可从以下几个方面着手:

    ①减小阀门、过滤网阻力

      阀门和过滤器是空调水管路系统中主要的阻力部件。在空调系统的运行管理过程中,要定期清洗过滤器,如果过滤器被沉淀物堵塞,空调循环水流经过滤器的阻力会增加数倍。

      阀门是调节管路阻力特性的主要部件,不同支路阻力不平衡时主要靠调节阀门开度来使各支路阻力平衡,以保证各个支路的水流量满足需要。由于阀门的阻力会增加水泵的扬程和电耗,所以应尽量避免使用阀门调节阻力的方法。

    ②提高水泵效率

      水泵效率是指由原动机传到泵轴上的功率被流体利用的程度。水泵的效率随水泵工作状态点的不同从0~最大效率(一般80%左右)变化。在输送流体的要求相同,如果水泵的效率较低,那么就需要较大的输入功率,水泵的能耗就会较大。因此,空调系统设计时要选择型号规格合适的水泵,使其工作在高效率状态点。空调系统运行管理时,也要注意让水泵工作在高效率状态点。

    ③设定合适的空调系统水流量

      空调系统的水流量是由空调冷负荷和空调水供回水温差决定的,空调水供回水温差越大,空调水流量越小,从而水泵的耗电量越小。但是空调水流量减少,流经制冷机的蒸发器时流速降低,引起换热系数降低,需要的换热面积增大,金属耗量增大。所以经过技术经济比较,空调冷冻水的供回水温差4~6℃较经济合理,大多数空调系统都按照5℃的冷冻冷却供回水温差工况设计。

      空调循环水泵的耗电量跟流量的3次方成正比,实际工程中有很多空调系统的供回水温差只有2~3℃,如果将供回水温差提高到5℃,水流量将减少到原来的50%左右,所以如果水流量减少50%,水泵耗电量将减少87.5%,节能效果非常明显。

      水系统采用变流量模糊控制变频节能技术。

      在中央空调系统中,冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风机的容量是按照建筑物最大设计热负荷选定的,且留有10%—15%的余量,在一年四季中,系统长期在固定的最大水流量下工作。由于季节、昼夜和用户负荷的变化,空调实际的热负荷在绝大部分时间内远比设计负载低。一年中负载率在50%以下的运行小时数约占全部运行时间的50%以上。当空调冷负荷发生变化时,所需空调循环水量也应随负荷相应变化。所以采用变频调速技术调节水泵的流量,可大幅度降低水系统能耗。由于中央空调系统是一种多参量非常复杂的一个系统,即当气温、末端负荷发生改变时,水系统温度、温差、压力、压差、流量等均会发生长改变。单纯的PID调节根本满足不了要求,只有采模糊控制技术才能实现最佳节能控制。

      由于建筑全年平均冷热负荷只有最大冷热负荷的50%以下,通过使用变频调速水泵使水量随冷热负荷变化,那么全年平均的水量只有最大水流量的50%左右,水泵能耗只有定水量系统水泵能耗的12.5%,节能效果是非常明显的。

      1.5、减少风机电耗

      空调系统中风机包括空调风机以及送风机、排风机,这些设备的电耗占空调系统耗电量的比例是最大的,风机节能的潜力也就最大,风机的节能也应引起最大的重视。减少风机能耗主要从以下几个方面入手:定期清洗过滤网、定期检修、检查皮带是否太松、工作点是否偏移、送风状态是否合适。使用变频风机将定风量控制改为变风量控制,降低送风的风速,减小噪音。末端风机改为变风量控制系统,可根据空调负荷的变化及室内要求参数的改变,自动调节空调送风量(达到最小送风量时调节送风温度),最大限度的减少风机动力以节约能量。室内无过冷过热现象,由此可减少空调负荷15%~30%。

      1.6、使用智能控制系统

      目前部分街道办公楼的空调系统未设自控系统,空调设备的投入均由人工完成,对于面积较大的街道办公楼,可能有上百台空调箱、新风机组,运行管理人员连每天启停空调箱都没有足够的精力去实现,更不用说适时地调整空调箱的运行参数,让其节能运行。因此空调箱、新风机在空调季节只得让它们全天24小时运行。如果为空调系统加装楼宇自控系统,即使是最简单的启停控制,也可以极大节省空调能耗。另外也容易实现末端温度的灵活设置。

      1.7、保持室内空气清新

      室内环境污染已经成为危害人类健康的一个不容忽视问题,为了有效地解决空气问题,杜绝室内空气的污染,可采用双向换气装置,这样,送入的新风温度基本相近于室内温度,既可用于北方冬季室内保湿,又可用于南方夏季隔潮。而且在供热和制冷时还可回收热量,节约制冷供暖用能源可达30%以上。

      深圳属于海洋性气候,夏季并不太热,最高气温也就在33℃左右,晚上气温较低,深圳夏季夜晚大多数时间是可以利用自然通风解决热舒适的问题。如果自然通风解决的好,夏季可以节约一半的空调启时间,而且室内空气品质显著提高。

      1.8、空调余热回收

      压缩机工作过程中会排放大量的废热,热量等于空调系统从空间吸收的总热量加压缩机电机的发热量。水冷机组通过冷却水塔,风冷机组通过冷凝器风扇将这部分热量排放到大气环境中去。热回收技术利用这部分热量来获取热水,实现废热利用的目的。热回收技术应用于水冷机组,减少原冷凝器的热负荷,使其热交换效率更高;应用风冷机组,使其部分实现水冷化,使其兼具有水冷机组高效率的特性;所以无论是水冷、风冷机组,经过热回收改造后,其工作效率都会显著提高。根据实际检测,进行热回收改造后机组效率一般都是提高5~15%。由于技术改造后负载减少,机组故障减少,寿命延长。目前该项技术广泛应用于活塞式、螺杆式冷水机组。

      另外,采用冰蓄冷技术虽然不节能但可大幅降低街道办公楼空调能耗。

      冰蓄冷技术是在用电低峰时蓄存冷量,而在用电高峰时放出所蓄存的冷量,可以实现对电网的“削峰填谷”。目前我国的许多地方都实行了分时电价、冰蓄冷电价等措施,因此有着很好的发展前景。

      蓄冷空调系统可以降低冷冻水的温度,降低送风温度,增加送回风温差,减少送风量,从而大大减少风管截面积,减少了其占用空间,减少风机、水泵的功耗,因此虽然其初投资可能比常规空调系统稍高一些,但运行费用的降低将使得蓄冷系统很快收回增加的初投资,改善了空调系统整体的经济性。

      1.9、空调及热交换器自动清洗节能环保系统

      空调末端设备的热交换器、冷凝水盘、过滤网等部件在阴暗、潮湿的环境下运行,为微生物的大量繁殖提供了生长条件。特别是过滤网前端的热交换器,它介于过滤器与风机之间或风机之前,因无法清洗消毒而滋生繁衍了大量有害微生物,严重污染流经的空气。

      目前一般采用人工化学清洗。污垢、水垢被化学、人工机械清洗暂时除掉后,随着设备的从新启用,新的污垢、水垢又不断产生,这样既不清洁,又降低了热交换效率和制冷量,并回逐渐堵塞冷凝管降低了整套设备的运行效率,大大增加了损耗电量。惊人的多耗电产生了巨大的经济损失,又造成严重的化学水污染。对于这一点,除了采用医用中央空调的以外,还可采用空调及热交换器自动清洗节能环保系统:

    ①始终保持热交换器管道清洁干净,不产生任何污垢;

    ②长期节能,降低用电成本;

    ③杜绝化学清洗的污染、腐蚀,延长中央空调的使用寿命。

    电梯节能

      1、产品和技术

      电梯可采用全可控有源能量回馈器进行节能。

      采用变频调速的电梯启动运行达到最高运行速度后具有最大的机械功能,电梯到达目标层前要逐步减速直到电梯停止运动为止,这一过程是电梯曳引机释放机械功能量的过程。此外,升降电梯还是一个位能性负载,为了均匀拖动负荷,电梯由曳引机拖动的负载由载客轿厢和对重平衡块组成,只有当轿厢载重量约为50%(1吨载客电梯乘客为7人左右)时,轿厢和对重平衡块才相互平衡,否则,轿厢和对重平衡块就会有质量差,使电梯运行时产生机械位能。

      电梯运行中多余的机械能(含位能和动能)通过电动机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中,目前国内绝大多数变频调速电梯均采用电阻消耗电容中储存电能的方法来防止电容过电压,但电阻耗能不仅降低了系统的效率,电阻产生的大量热量还恶化了电梯控制柜周边的环境。

      有源能量回馈器的作用就是能有效的将电容中储存的电能回送给交流电网供周边其他用电设备使用,节电效果十分明显,一般节电率可达15%-50%。此外,由于无电阻发热元件,机房温度下降,可以节省机房空调的耗电量,在许多场合,节约空调耗电量往往带来更大的节电效果。

    燃油锅炉节能技术

      采用水源热泵型热水机组或风冷热泵代替燃油锅炉制热水,除用于生活热水外,也可用作燃油锅炉的补充用水。

      相比较传统的燃油锅炉,热泵型热水机组具有以下的优点:

    ①效率高,节能显著。深圳地处亚热带,年均气温在20~25℃之间,使用热泵机组制热效率高,制热系数为εhn=4~8。设备除生产50~55℃热水相对于原有锅炉制热水节省能耗量费用70%,还可以用与制冷。如建筑物需制冷量大时可以将机组是热时的副产物——冷冻水接入原有中央空调冷冻系统中加以利用则相对与原有锅炉节省能耗100%;

    ②体积小,重量轻,可直接附设在中央空调机房内或附近,占用建筑面积小;

    ③环保性能好,无污染物排放;

    ④电脑自控,无需人工管理;

    ⑤具有防止结垢和水质软化处理功能;

      为调节热水在高峰期的使用需求,需加装一储热水箱。技改后,该热水管网并入原热水管网、冷水管网并入中央空调冷冻水管网,使两个系统既可独立运行、互为备用,又可以同时运行、互相补充。

      另外,平常还可采用太阳能热水器供应热水,进一步达到节电节能的目的。

      2、效用分析

      采用热泵机组制热水,投资约为75万元,每月可节约能耗费用约38774元;按每年使用8个月计,投资回收期在2.4年左右。在设备使用寿命的15年内产生的总效益约为465.3万元(冷冻水接入原中央空调冷冻系统中加以利用节省的能耗未计算在内)。

    加强能源管理

      再好的节能措施也必须要人来维持,行政办公楼本身也要制定用电用水管理规章制度,建立节能奖励制度和浪费能源处罚制度。

      节约能源工作,大有可为,在综合街道办公楼认真扎实地抓好此项工作,对提高后勤保障资源的利用效率、降低服务成本,决不是一个小数目,我们应给予足够的重视。

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